Home Staging ist das optimale Herrichten Ihrer Immobilie für den Verkauf

Home Staging

präsentiert das Objekt von seiner Schokoladenseite.

Was bewirkt die Immobilieninszenierung?

  • Die Verkaufszeit wird in der Regel deutlich verkürzt.
  • Kaufinteressenten verhandeln weniger über den Preis.
  • Es wird eine Wohlfühl-Atmosphäre geschaffen.

Wo wird Home Staging eingesetzt?

  • geerbten Immobilien
  • bewohnten Immobilien
  • leeren Immobilien
  • Musterwohnungen
  • möblierten Wohnungen
  • Ferienwohnungen 

Optimal Herrichten für den erfolgreichen Immobilienverkauf

Die Suche nach einer Immobilie beginnt in den meisten Fällen im Internet. Denn hier kann in Ruhe von zu Hause aus eine Vorauswahl getroffen werden. Die Präsentation der veröffentlichten Immobilie entscheidet sofort darüber, ob der Kaufinteressent die Immobilie überhaupt besichtigen möchte. Sind zum Beispiel keine Bilder vorhanden, weicht das Interesse schon von vornherein, da sich der potenzielle Käufer die Immobilie nicht vorstellen kann.

Home Staging bedeutet, dass Ihre Immobilie für den Verkauf optimal präsentiert wird. Dies kann durch kleine Veränderungen in einer bewohnten Immobilie geschehen oder durch die Einrichtung einer leerstehenden Immobilie während des Verkaufsprozesses. Eine Immobilie mit stimmigem Wohlfühl-Ambiente regt die Vorstellungskraft von Interessenten an. Studien belegen, dass ein leeres Zimmer auf das menschliche Auge kleiner wirkt als ein eingerichteter Raum. Der Käufer muss sich, sich selbst in der Immobilie vorstellen können, um einen Kaufwunsch zu entwickeln.

Was ich hierbei für Sie tun kann?

Das Ziel ist immer ein schnellerer Verkauf zu einem möglichst hohen Kaufpreis. Ich berate Privatpersonen, Bauträger und Makler zur optimalen Objektpräsentation und setze diese Ideen fachkundig um.  Meine Leistung ist anders als beim Immobilienmakler erfolgsunabhängig und fällt daher grundsätzlich nach Beauftragung an – das Home Staging zahlt sich letztlich aber immer für Sie aus. Während einer Besichtigung vor Ort besprechen wir gemeinsam Ideen und Wünsche. Um Kaufinteressenten einen Vorgeschmack davon zu geben, wie das Zuhause einmal aussehen könnte, arbeite ich u.a. mit Mietmöbeln welche, die möglichen Funktionen der Räume repräsentieren. Die Arbeit wird durch das passende Farb- und Lichtkonzept abgerundet. Bei einem Staging wird selbstverständlich vorsichtig und wertschätzend mit Ihrer Immobilie umgegangen.

Je nach Objekt können folgende Aufgaben anfallen:

  • Entrümpeln und Aufräumen
  • Kleinreparaturen und Malerarbeiten
  • Entpersonalisieren
  • Nutzungskonzept der Räume entwickeln
  • Farb- und Lichtkonzept
  • Möblierung für die Zeit des Verkaufsprozesses
  • Immobilienfotografie

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Before After home-staging-wohnzimmer
Before After home-staging-arbeitszimmer

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Before After vor-home-stagingnach-home-staging
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Before After vor-home-stagingnach-home-Staging
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in bewohnten Immobilien

Bei einer vorhandenen Einrichtung sind es häufig Kleinigkeiten, die den Unterschied machen: eine andere Wandfarbe, ein Teppich weniger oder die Umstellung von Möbelstücken. Wir besprechen vor Ort, was sinnvollerweise vor Besichtigungen verändert werden sollte. Ich werde Sie dabei unterstützen Ordnung zu schaffen und das Objekt während des Verkaufs zu entpersonalisieren. So können wir auch bereits Vorarbeit für den bevorstehenden Umzug leisten.

Before After vor-home-stagingnach-home-staging
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Anfrage - Home Staging

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